Pomorskie Stowarzyszenie Zarządców Nieruchomości

Wpisany przez
wtorek, 12 marca 2013 08:24
WYST�PIENIE PREZESA SPӣDZIELNI MIESZKANIOWEJ ?PO�UDNIE? PANA SYLWESTRA WYSOCKIEGO NA KONFERENCJI W SPRAWIE PROJEKT�W USTAW SPӣDZIELCZYCH W DNIU 05.03.2013 ROKU W WARSZAWIE W SEJMIE 1/ Od ponad 10 lat obserwujemy mno��ce si� inicjatywy legislacyjne dotycz�ce sp�dzielni mieszkaniowych. Ale nie s� to inicjatywy sp�dzielc�w. To inicjatywy polityk�w ,partii politycznych, klub�w i grup politycznych . 2/ Jeden cel ? rozdanie maj�tku sp�dzielczego ?za darmo? zosta� ju� osi�gni�ty. Przed nami drugi cel ? likwidacja sp�dzielni mieszkaniowych lub ich tak daleka organizacja, �e to co po zmianach pozostanie niewiele b�dzie mia�o wsp�lnego ze sp�dzielcz� w�asno�ci� i sp�dzielczym zarz�dzaniem. 3/ Je�li do niedawna projekty ustaw zg�asza�a 1,2 czy 3 partie ? to teraz mamy do czynienia z istnym wysypem pomys��w i pomys�odawc�w, istnym pandemonium pomys��w , kt�re moim zdaniem maj� odwr�ci� uwag� od nico�ci poczyna� rz�du i parlamentu w sferze mieszkalnictwa. A� 6 projekt�w poselskich i 1 senatorski dotycz�cych Prawa Sp�dzielczego i ustawy o sp�dzielniach mieszkaniowych. 4/ Kto z�o�y� najbardziej restrykcyjny projekt ? ? wiadomo. 5/ Od 2003 roku Sejm uchyli� 20 artyku��w USM/ na 50 og�em/ i ponad 60 w Pr. Sp�dz. /na oko�o 200 og�em/ w ustawie. Sze�� razy nowelizowa� Pr.S i 7 razy USM cz�sto w fundamentalnych dla istnienia i funkcjonowania sp�dzielni mieszkaniowych. Ile razy Trybuna� Konstytucyjny uznawa� te zmiany za niezgodne z Konstytucj� trudno policzy�. To pytanie o jako�� stanowionego w Polsce prawa. I co z tego, �e orzeczenia TK s� ostateczne i maj� powszechnie obowi�zywa�. Nie ma przepisu, kt�ry stanowi ,�e rz�d i parlament mog� ignorowa� wyroki TK. A jak jest?. Uznane za sprzeczne z konstytucj� artyku�y s� od�wie�ane w nowych projektach ustaw i zg�aszane zwykle przez tych samych pos��w. I jest to akceptowane. Jak nazwa� takie post�powanie?, Mo�e recydyw� legislacyjn�?., albo kpin� z pa�stwa prawa. Za stosowanie prawa odpowiadaj� karnie ju� nie tylko zarz�dy sp�dzielni, ale od kilku lat tak�e rady nadzorcze. Za stanowienie prawa ? nikt, nawet je�li TK uzna je za niekonstytucyjne. 6/ O jako�ci stanowionego prawa decyduj� te� po�rednio autorzy projekt�w nowelizacyjnych . Nieaktualny ju� projekt ustawy o sp�dzielniach mieszkaniowych / druk 517/ wnios�o m.in. 4 filolog�w, 1 politolog, sportowiec, by�a dzia�aczka m�odzie��wki partyjnej, publicysta , specjalistka od resocjalizacji i polityki spo�ecznej i znawca kolejnictwa. 7/ Na obecnie zg�oszonych projektach ustaw suchej nitki nie pozostawi�y: zwi�zki rewizyjne sp�dzielni, Krajowa Rada S�downictwa, Krajowa Rada Notarialna i Prokurator Generalny. Pytanie: kto chce zmian poza parlamentarzystami ? nikt. Po zachwycie spowodowanym uw�aszczaniem mieszka� za prawie darmo nie chce nikt nawet gn�bieni podobno przez przest�pcze zarz�dy cz�onkowie sp�dzielni. Ponad 80% cz�onk�w zarz�d�w sp�dzielni posiada licencj� zarz�dcy nieruchomo�ci . Du�a cz�� z nas posiada uprawnienia lustracyjne. To s� fakty, a nie mity. 8/ W jednej z ��dzkich sp�dzielni przeprowadzono referendum : Czy jeste� za likwidacj� sp-ni TAK odpowiedzia�o 12%, NIE -88%.. Czy zgadzasz si�, by pos�owie decydowali za ciebie, ze musisz mieszka� we wsp�lnocie mieszkaniowej, a nie w sp�dzielni - ZA ? 9%, 91% przeciwko ingerencji Sejmu. 9/ Nie ma realnych przes�anek spo�ecznych i gospodarczych ,kt�re uzasadnia�yby polityczn� ingerencj� w podstawy funkcjonowania sp-ni mieszkaniowych i szerzej ruchu sp�dzielczego w Polsce. Nawet papie� Benedyk XVI w encyklice ?Caritas In verititate? napisa�, o roli sp�dzielni jako przedsi�biorstwa , �e sp�dzielnie to najlepiej funkcjonuj�ce w wymiarze spo�ecznym gospodarczym podmioty dzia�aj�ce w warunkach wolnego kapitalizmu, przedsi�biorstwa o ludzkim obliczu.. 10/ TK wielokrotnie podkre�la�, �e w�asno�� sp�dzielcza podlega w �wietle konstytucji RP takiej samej ochronie jak w�asno�� prywatna. Sp�dzielnie jako zrzeszenia funkcjonuj�ce w gospodarce rynkowej nie mog� by� traktowane jako domena w�adzy publicznej. To, co parlament robi od kilku lat ? podobno dla dobra sp�dzielc�w- to demonta� struktur sp�dzielczych i faktyczna ich likwidacja. A upadek sp�dzielni b�dzie bolesny dla bud�etu pa�stwa. 11/ Sp�dzielczo�� mieszkaniowa stanowi 1/3 sektora mieszkaniowego w Polsce. Dlaczego pozosta�ymi 2/3 / mieszkania komunalne, wsp�lnot, zak�adowe/ rz�d si� nie interesuje?, nie zbiera skarg na ich dzia�alno�� , a zbiera na dzia�alno�� sp�dzielni mieszkaniowych?. Podobno rocznie jest ich 600-650. Ale to z 3,5 tysi�ca sp�dzielni, z 3,5 miliona mieszka� . To 2 setne procenta. A czy wszystkie zasadne ? nie wiemy. Czy taki odsetek niezadowolonych to pow�d do ci�g�ego reformowania funkcjonowania sp�dzielni?. Czy swojego cennego czasu parlamentarzy�ci nie powinni po�wi�ci� na rozwi�zywanie wa�niejszych dla kraju problem�w i reformowanie dziedzin gospodarki, kt�re tego wymagaj�?. Od roku Sejm nie uchwali� �adnej wa�nej ustawy gospodarczej opr�cz wyd�u�aj�cej wiek emerytalny. 12/ Trzeba sobie odpowiedzie� na pytanie, czy sp�dzielcy chc� wsp�lnot mieszkaniowych?. W Gda�sku na pewno -NIE. Dane z kilkunastu sp�dzielni //11 w tym najwi�kszych/ : na 40 tysi�cy mieszka� w 700 budynkach wielorodzinnych w �adnym nie powsta�a wsp�lnota mieszkaniowa, nie wp�yn�� aden wniosek , a cz�onkowie nie chc� o tym nawet s�ysze�. To pora�ka dla pos��w reformator�w, 13/ Pragn� zwr�ci� uwag� pa� pos�anek i pan�w pos��w, �e s� obszary o wiele wa�niejsze do rozwi�zania ni� wprowadzanie kolejnych zmian w sp�dzielczo�ci mieszkaniowej: - rz�d nie ma Krajowego strategicznego programu rozwoju mieszkalnictwa - znikn�� Krajowy Fundusz Mieszkaniowy, co znacznie pogorszy�o funkcjonowanie TBS-�w, - sko�czy� si� program RnS, a wprowadzenie MdM zosta�o odroczone do 2014 roku - brakuje 2 miliony mieszka�, 90% buduje si� z udzia�em kredytu, g��wnie hipotecznego - 40-60 procent potrzebuj�cych mieszkania, g��wnie m�odych ma��e�stw ma za du�e dochody, by otrzyma� lokal komunalny, a za ma�e, by otrzyma� kredyt. Dla nich nie ma �adnego programu. - 2 mln bezrobotnych, 14% bez pracy , w tym ponad 30 m�odych ludzi po studiach. - aby kupi� mieszkanie 2 pokojowe trzeba w Lubuskiem odk�ada� ca�e wynagrodzenie przez 5 lat, a w Ma�opolsce przez 11 lat. To s� priorytetowe problemy do rozwi�zania. A parlament i rz�d z uporem zajmuj� si� sp�dzielczo�ci� mieszkaniow�. 14/ Rok 2012 zosta� og�oszony mi�dzynarodowym rokiem sp�dzielczo�ci a o ma�y w�os , jak na ironi� dzi�ki ? radosnej tw�rczo�ci Sejmu? w Polsce sp�dzielczo�� mieszkaniowa przesta�aby istnie�. 15/ z jednej strony sp�dzielczo�� mieszkaniowa ma publiczne poparcie parlamentu i premiera, a z drugiej , od kuchni mamy smutn� rzeczywisto��: - od 1991 roku zmniejszono z 5,1% do 0,1% PKB nak�ady na mieszkalnictwo , czyli 20 razy, -zapowiedziano likwidacj� dodatk�w mieszkaniowych i wprowadzenie podatku katastralnego, kt�ry b�d� p�aci� tak�e w�a�ciciele ?uw�aszczonych? mieszka� 16/ W projektach nowych ustaw parlament chce zmieni� zasady wybierania prezes�w zarz�d�w sp�dzielni, funkcjonowania organ�w sp�dzielni, zwi�kszy� wp�yw cz�onk�w na zarz�dzanie sp�dzielni�, wzmocni� pozycj� cz�onk�w do maj�tku sp�dzielni, wprowadzi� obowi�zkowe posiadanie strony internetowej przez sp�dzielnie. Wi�kszo�� z tych praw cz�onkowie ju� maj� lub mog� z nich korzysta� w obecnym stanie prawnym. Art.8 USM i art. !8 Pr.S to zapewniaj�. Wystarczy wola 10 ciu cz�onk�w, kt�rzy przygotuj� i wnios� na Walne Zgromadzenie projekt uchwa�y. Po przeg�osowaniu Zarz�d wol� wykona /je�li jest zgodna z prawem/. A poniewa� na WZ przychodz� g��wnie cz�onkowie niezadowolenie, zmiany jakich oczekuj� mog� by� bardzo szerokie tak w przedmiocie maj�tku sp�dzielni jak i funkcjonowania jej organ�w - co ma by� przedmiotem przygotowywanych przez pos��w regulacji. Tylko pozostaje pytanie - dlaczego skoro od 5 lat mog�, dlaczego z tego nie korzystaj�?. Dlaczego na WZ autorskie projektu uchwa� zg�aszane przez cz�onk�w mo�na policzy� na palcach jednej r�ki?. 17/ Je�li ju� koniecznie parlament chce zmienia� obowi�zuj�ce w sp�dzielniach prawo , to nadajcie tym nowym normom prawnym charakter ius dispositivum a nie ius cogens, czyli prawa wzgl�dnie obowi�zuj�cego. Niech cz�onkowie sp�dzielni sami zdecyduj�, czy uchwalone przez Sejm zmiany zechc�, czy nie wprowadzi� do statut�w swoich sp�dzielni. 18/ Nie neguj�/co do zasady/ potrzeby zmian obowi�zuj�cego prawa. Powinno to si� jednak odby� w zakresie uzgodnionym z naszym �rodowiskiem. Mamy konstytucyjne prawo by� podmiotem a nie przedmiotem w procesie stanowienia prawa 19/ Prawo wyboru i wola wi�kszo�ci ? to �wi�te prawa funkcjonowania sp�dzielczo�ci. I niech tak ju� pozostanie.
Poprawiony: środa, 25 września 2013 09:34

Wpisany przez
środa, 20 lutego 2013 09:27
L I S T O T W A R T Y gda�skich sp�dzielni mieszkaniowych w sprawie wysoko�ci op�at za odbi�r i utylizacj� odpad�w komunalnych od gospodarstw domowych w Gda�sku. Pod koniec lutego b. roku Rada Miasta Gda�ska zamierza przyj�� uchwa�� w sprawie wyboru metody naliczania op�at za �mieci oraz jej wysoko�ci. Projekt uchwa�y ustala wysoko�� op�aty za �mieci wed�ug tzw. metody powierzchniowej, czyli od powierzchni mieszkania w wysoko�ci o,88z�/m kwadratowy. Czyni w�a�cicieli i zarz�dc�w budynk�w wielo mieszkaniowych odpowiedzialnymi za realizacj� znacznej cz�ci postanowie� ustawy o utrzymaniu czysto�ci i porz�dku, a w szczeg�lno�ci zobowi�zuje do naliczania i pobierania op�at za odbi�r odpad�w i przekazywania ich gminie. Jako zarz�dcy sp�dzielczych lokali mieszkalnych w Gda�sku zdecydowanie protestujemy przeciwko przyj�tej metodzie naliczania op�at i jej wysoko�ci oraz przerzucenia koszt�w wdro�enia ?reformy �mieciowej? wy��cznie na mieszka�c�w z nast�puj�cych powod�w: - przyj�ta metoda powierzchniowa, jako jedna z 4 ?ech mo�liwych do zastosowania jest najbardziej niesprawiedliwa, najpowszechniej krytykowana, nieakceptowana przez wi�kszo�� mieszka�c�w i zapewni Gminie najwy�sze wp�ywy z op�at. Wyliczona stawka 88 groszy za metr kwadratowy za odpady niesegregowane niepoparta �adn� kalkulacj� koszt�w oznacza dla wi�kszo�ci sp�dzielni 2-3 krotny wzrost kosztu ich wywozu . To metoda najwygodniejsza do realizacji przez urz�dnik�w, a najmniej korzystna dla mieszka�c�w. Za nieuprawnione uznajemy uzasadnienie Urz�du Miejskiego wprowadzenia op�aty w takiej wysoko�ci inflacj�, wzrostem p�ac, zakupem nowych pojazd�w i pojemnik�w, dualnym systemem odbioru odpad�w na mokre i suche i ich segregacja oraz op�atami za Via Toll nak�adanymi na samochody odbieraj�ce odpady. W pewnym zakresie wdra�nie ustawy odbywa si� ju� w niekt�rych dzielnicach Gda�ska od kwietnia 2010 i nie spowodowa�o zauwa�alnego wzrostu op�at za wyw�z i zagospodarowanie odpad�w, - nasza analiza przyczyn i struktury tak radykalnego wzrostu koszt�w odbioru i utylizacji odpad�w wskazuje na zawy�enie koszt�w zagospodarowania odpad�w komunalnych, odpad�w wielkogabarytowych, koszt�w odpad�w zielonych i zarz�dzania systemem, a pozycja Windykacja nale�no�ci nie mo�e obci��a� dodatkowymi kosztami os�b wnosz�cych op�aty, - nie akceptujemy stosowania kary za brak segregacji odpad�w w nieruchomo�ciach wielo lokalowych w podw�jnej wysoko�ci op�aty , poniewa� jako zarz�dcy nie jeste�my i nigdy nie b�dziemy w stanie zapewni� segregacji �mieci przez mieszka�c�w i wp�ywa� na Gmin� , by zapewni�a odpowiedni� ilo�� pojemnik�w, - ubolewamy nad faktem, �e o wyborze metody naliczania op�at za odpady zadecydowa�a decyzja polityczna, a nie ekonomiczny rachunek i zwyk�a przyzwoito�� post�powania wobec ludzi, - sprzeciwiamy si� sprowadzeniu zarz�d�w sp�dzielni mieszkaniowych do roli inkasent�w op�aty szczeg�lnie w sytuacji kiedy wzrasta ona dla wi�kszo�ci mieszka�c�w sp�dzielni ponad dwukrotnie, a jednocze�nie ca�kowicie tracimy wp�yw na jako�� i terminowo�� us�ug �wiadczonych przez firmy wywo��ce odpady. Ustawa nie przypisuje sp�dzielniom mieszkaniowym roli inkasenta. - przepisy ustawy o w�asno�ci lokali i o sp�dzielniach mieszkaniowych zobowi�zuj� w�a�cicieli mieszka� do ponoszenia koszt�w zwi�zanych z utrzymaniem swoich lokali. Wobec powy�szego konieczne jest uwzgl�dnienie w uchwale Rady Miasta stosownych postanowie� uwzgl�dniaj�cych powy�szy stan prawny. W�a�ciciele mieszka� op�at� za �mieci powinni wnosi� do Gminy bez po�rednictwa sp�dzielni, tak jak wnosz� podatek od w�asno�ci mieszkania i op�at� za wieczyste u�ytkowanie - nie znajdujemy �adnego uzasadnienia faktycznego, by zarz�dy sp�dzielni czyni� odpowiedzialnymi za terminowe wnoszenie op�at przez mieszkania na prawach odr�bnej w�asno�ci oraz zobowi�zywa� je do ponoszenia koszt�w s�dowych i innych zwi�zanych z dochodzeniem roszcze� od takich mieszka�. Zobowi�zywanie zarz�dc�w nieruchomo�ci do wnoszenia op�at za odpady od mieszka� stanowi�cych prywatn� w�asno�� uwa�amy za niezgodne z prawem, - obci��anie zarz�d�w sp�dzielni obowi�zkiem naliczania, pobierania i przekazywania Gminie op�aty za odpady od mieszka� stanowi�cych prywatn� w�asno�� jest niezgodne z prawem, - nie znajdujemy uzasadnienia do zobowi�zania zarz�d�w sp�dzielni do przekazywania Gminie danych o mieszkaniach i ich powierzchni poniewa� dane te s� w jej posiadaniu , - zmiana wysoko�ci op�at za odpady przy zastosowaniu tej metody nie uwzgl�dnia wp�yw�w z ich poboru od kilkudziesi�ciu tysi�cy podmiot�w gospodarczych zarejestrowanych w Gda�sku, Przyj�ta wbrew woli wi�kszo�ci mieszka�c�w metoda naliczania op�aty i jej wysoko�� oraz brak szczeg�owych rozwi�za� zwi�zanych z wdra�aniem? ustawy �mieciowej? w Gda�sku, podzia�u obowi�zk�w pomi�dzy podmiotami zobowi�zanymi do jej wykonywania spowoduj�, �e w konsekwencji skutki wprowadzenia tego bubla prawnego w nadmiernej wysoko�ci ponios� mieszka�cy Gda�ska, Gmina uzyskiwa� b�dzie najwy�sze z mo�liwych wp�ywy, a odpowiedzialno�� za chaos spowodowany przez parlamentarzyst�w i samorz�d spadnie jak zwykle wy��cznie na zarz�dy sp�dzielni mieszkaniowych. - to nie metry , a ludzie wytwarzaj� odpady, Opowiadamy si� za? metod� osobow� ? czyli od ilo�ci os�b w mieszkaniu jako najbardziej optymaln� i sprawiedliw�. Wed�ug naszych wylicze� op�ata za wyw�z odpad�w niesegregowanych nie powinna przekroczy� 15 z�otych od osoby. Na oryginale podpisy zarz�d�w gda�skich sp�dzielni mieszkaniowych. Gda�sk, luty 2013 rok
Poprawiony: środa, 20 lutego 2013 09:35

Wpisany przez

środa, 13 lutego 2013 08:57

Stanowisko Zespo�u Pomorskiego Stowarzyszenia Zarz�dc�w Nieruchomo�ci Sp�dzielni Mieszkaniowych

Na podstawie informacji nap�ywaj�cych ze sp�dzielni mieszkaniowych oraz w oparciu o w�asne analizy Zesp� Gda�skich Sp�dzielni Mieszkaniowych wyra�a sprzeciw zar�wno w odniesieniu do przyj�tej dla Gda�ska podstawy nalicze� op�at, jak i wysoko�ci (kalkulacji) koszt�w.

Przyj�ta podstawa do naliczenia op�at jako powierzchnia lokalu mieszkalnego budzi najwi�ksze kontrowersje, wr�cz sprzeciw zdecydowanej wi�kszo�ci Zarz�d�w i Rad Nadzorczych sp�dzielni jako najmniej akceptowalna przez mieszka�c�w.

Zdaniem Zespo�u na brak akceptacji podstawy zdecydowany wp�yw ma wysoko�� projektowanej op�aty i brak uzasadnienia dla tej wysoko�ci w por�wnaniu do aktualnych op�at wynosz�cych znacznie poni�ej 10z�/osoby brutto. Analiza wcze�niej przedstawionej struktury op�at zdaniem Zespo�u zawiera zawy�one koszty w pozycji Zagospodarowanie odpad�w komunalnych, Odpady wielkogabarytowe oraz Zarz�dzanie systemem, a pozycja Windykacja nie powinna w og�le obci��a� koszt�w op�aty �mieciowej, gdy� nie mo�na obci��a� os�b p�ac�cych za �mieci, kosztami os�b, kt�re nie wnosz� tej op�aty. Koszty obs�ugi windykacyjnej musz� w pe�ni by� pokrywane przez osoby, wobec kt�rych prowadzona jest windykacja. Odno�nie zawy�onych koszt�w zagospodarowania pragniemy podkre�li�, �e w dzisiejszej op�acie za �mieci tzw.?op�ata marsza�kowska? dotyczy�a koszt�w zagospodarowania odpad�w i funkcjonowania ?wysypisk �mieci? i brak jest uzasadnienia, dlaczego te koszty stanowi� tak wysoki poziom koszt�w w ca�ej op�acie �mieciowej. Z naszej praktyki gospodarki �mieciami koszty odpad�w wielkogabarytowych nigdy nie stanowi�y takiego poziomu w odniesieniu do ca�kowitych koszt�w wywozu nieczysto�ci, to tym bardziej przy podwy�szonej op�acie nie powinny stanowi� 3,9% op�aty �mieciowej.

Koszty zarz�dzania powinny by� sprecyzowane, ��cznie z uwzgl�dnieniem czynno�ci obs�ugi gospodarki �mieciami przez w�a�cicieli i zarz�dc�w nieruchomo�ci.

Nie do zaakceptowania jest propozycja segregacji �mieci i ?kar? stosowanych za nie segregowanie �mieci w odniesieniu do nieruchomo�ci wielolokalowych. Przy za�o�eniu, �e ka�dy mieszkaniec mo�e wrzuci� �mieci do ka�dego pojemnika, brak segregacji �mieci na mokre i suche przez jednego mieszka�ca nie mo�e powodowa� karnej op�aty dla pozosta�ych wsp�mieszka�c�w. Naszym zdaniem nale�y po�o�y� wi�kszy nacisk na ustawienie wi�kszej ilo�ci pojemnik�w na odpady segregowane: papier, plastik, szk�o bia�e i szk�o kolorowe i d��y� do wdro�enia segregacji odpad�w na mokre i suche bez stosowania kar w odniesieniu do budynk�w wielolokalowych.

W za��czeniu Zesp� przedstawia propozycje kszta�towania si� struktury op�at dla mieszka�c�w w zale�no�ci od wielko�ci lokali mieszkalnych i ilo�ci zamieszkuj�cych os�b.

Jednocze�nie zwracamy uwag� na brak rozwi�zania problemu gospodarki �mieciami w odniesieniu do lokali u�ytkowych i zak�ad�w znajduj�cych si� na terenach mieszkalnych, gdy� brak jednoznacznego uporz�dkowania tego problemu mo�e zniweczy� ca�y proces segregacji i gospodarki �mieciami.

Ponadto jako Zesp� Sp�dzielni Mieszkaniowych wnosimy o mo�liwo�� skutecznego wypowiedzenia si� i konsultacji w sprawach Regulaminu utrzymania czysto�ci i porz�dku na terenie Miasta Gda�ska.

�

Propozycja op�at za �mieci w zale�no�ci od powierzchni lokalu i ilo�ci zamieszka�ych os�b (mo�na przyj�� jako g�rna granica op�at)

�

Powierzchnia lokalu mieszkalnego S	Liczba os�b	Wysoko�� op�at
� (45) 35 ? S	1 os	15 z�	15 z�
	2�4	30 z�	30 z�
	? 5	40 z�	45 z�
� (105) 85 ? S	1 os	20 z�	20 z�
	2�4	40 z�	40 z�
	? 5	55 z�	60 z�
� (105) 85 < S	1 os	30 z�	30 z�
	2�4	60 z�	60 z�
	? 5	80 z�	90 z�

�

Powierzchnia lokalu mieszkalnego S	Liczba os�b	Wysoko�� op�at
� (45) 35 ? S	1 os	15 z�	15 z�
	2�5	30 z�	40 z�
	? 6	45 z�	55 z�
� (105) 85 ? S	1 os	20 z�	20 z�
	2�5	40 z�	50 z�
	? 6	60 z�	70 z�
� (105) 85 < S	1 os	30 z�	30 z�
	2�5	60 z�	70 z�
	? 6	90 z�	100 z�

�

Dla domk�w jednorodzinnych mo�na przyj�� dodatkowo zr�nicowanie zale�ne od wielko�ci dzia�ki.

Propozycja jw. dotyczy dzia�ki poni�ej 400m²

�

dzia�ki w granicach 400 � 1200m² x 1,1

�

dzia�ki powy�ej 1200m² x 1,2

�

lub inna modyfikacja wska�nika

�

Nasze Stowarzyszenie zrzesza zarz�dc�w nieruchomo�ci sp�dzielni mieszkaniowych oraz wsp�lnot z wojew�dztwa pomorskiego.

Powstali�my dzi�ki grupie inicjatywnej, kt�ra chcia�a uporz�dkowa� sprawy pomi�dzy zarz�dzanymi przez nas nieruchomo�ciami a lokalnymi w�adzami samorz�dowymi. Wiele problem�w jest takich samych lub bardzo podobnych w poszczeg�lnych nieruchomo�ciach, poza tym wyst�puj�c w grupie mamy wi�ksze mo�liwo�ci negocjacji z naszymi partnerami, st�d potrzeba zrzeszenia si�.

Dbamy o jak najwy�sze standardy zarz�dzania nieruchomo�ciami, rozwi�zujemy wsp�lnie szereg problem�w i wyst�pujemy w imieniu pomorskich zarz�dc�w nieruchomo�ci do w�adz pa�stwowych i samorz�dowych.